Descrizione
Opicina - villa di nuova realizzazione in elegante complesso residenziale. Dotata di accesso indipendente e ampio parcheggio coperto, la casa gode della massima privacy e gli ambienti principali sono totalmente esposti a sud. Già ultimata esternamente le finiture interne sono personalizzabili a piacimento da ampio capitolato oppure viene data la possibilità di acquistarla nello stato attuale di grezzo avanzato. La disposizione interna  è su due livelli con uno splendido salone di circa 60mq con cucina e ampie vetrate sul giardino dove è anche possibile realizzare una piscina. Tre stanze di cui una al piano terra, guardaroba/lavanderia, tripli servizi, patio.  
Grande cura è stata riservata dal progettista per l'isolamento termico di tetti e pareti esterne nonchè per la ventilazione delle fondazioni. L'impiantistica è di primordine. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano a condensazione, distribuzione separata per piano, a pavimento nella zona giorno e a termosifoni nelle altre zone con valvole termostatiche a regolazione indipendente. Pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria. A completamento un efficiente impianto di aria condizionata in ogni stanza e l'adozione di serramenti in legno con vetrocamera basso emissivo e, nei vani esposti a sud, di tipo selettivo per riflettere il calore dei raggi solari. Impianto elettrico di tipo domotico in grado di gestire automaticamente luci ed elettrodomestici, impianto tv misto terrestre/satellitare, videocitofono a colori, vasca idromassaggio nel bagno principale, predisposizione caminetto nel soggiorno. Per la sicurezza portoncino blindato e predisposizione impianto antintrusione. Doppio impianto di irrigazione in giardino
Prezzo richiesto € 495.000,00 + I.V.A. chiavi in mano. Possibilità di acquisto al grezzo avanzato a €  395.000,00  + I.V.A.
Classe Energetica: A, EPgl 37,95 - EPe 22,08 - EPi 28,16 kWh/mq/anno.

Classe Energetica:

Classe energetica A  
 
EPgl 37,95 - EPe 22,08 - EPi 28,16 kWh/mq/anno.
 
 
 
 
 
 
 

Dati
Prezzo:495.000,00 
Comune:Trieste
Zona:Villa Opicina
Mq:197
Camere:3
Bagni:3
Anno di costruzione:2015
Riscaldamento:autonomo
• Riscaldamento a pavimento
• Caminetto
• Impianto TV / Satellitare
• Giardino
• Posto auto
• Aria condizionata

ID: 604 Arrow Villa
vista dall'alto  vista dall'alto layout piscine  layout piscine piano terra  piano terra primo piano  primo piano giardino  giardino giardino  giardino giardino  giardino giardino  giardino giardino  giardino affaccio lato sud  affaccio lato sud

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